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德媒文章:中国楼市升温有喜有忧

参考消息网8月3日报道 德国《商报》网站8月1日刊文称,在中国房地产投资因新冠肺炎疫情危急在今岁首几个月大年夜幅下跌后,现在市场正在迟钝苏醒。尤其是在大年夜都会,价格和需求都在增长。中国银行保险监督治理委员会在7月中旬警告说,要武断防止房地产贷款乱象回潮。文章编译如下:

西南财经大年夜学和中国在线支付办事运营商蚂蚁金服的最新《中国家庭财富指数调研申报》说,新冠肺炎疫情对家庭住房投资的意愿影响不大年夜,已经拥有家当的家庭和拥有多套房产的家庭今朝以致更乐意投资住房。

在中国房地产投资因新冠肺炎疫情危急在今岁首几个月大年夜幅下跌后,现在市场正在迟钝苏醒。根据英国司尔亚司数据信息有限公司的数据,6月中国房价同比增长5.3%。

尤其是在大年夜都会,价格和需求都在增长。据中国媒体报道,在上海,今年上半年豪宅销量大年夜幅增添。今年上半年上海每平方米单价跨越10万元人夷易近币的室庐共成交2828套,同比增长98%。

购买意愿也反应在房地产贷款需求上。法国外贸银行近来的一项阐发说:“家庭贷款受到破费低迷的袭击,但典质贷款仍旧加速增长。”这也说清楚明了为什么房地产市场的苏醒速率快于其他行业。

为了在新冠肺炎疫情危急中支持经济,中国政府已经唆使银行增添贷款。此外,中国还大年夜大年夜简化了金融机构的再融资,从而增添了市场的流动性。但同时,德意志银行警告说,像当前这样的市场情况以前常常导致房地产市场过热。

中国银行保险监督治理委员会在7月中旬警告说,要武断防止房地产贷款乱象回潮。中国引导人以前鉴于房价上涨曾多次警告说,屋子是用来住的,不是用来炒的。

中国大年夜都会的房地产价格今朝已跻出身界最高水平。大年夜城市的室庐房地产对付大年夜多半中国人来说已经包袱不起。为了防止房地产炒作,南京、深圳和杭州等几个城市近来宣布了新规定。

近年来,不仅室庐市场而且商业地产市场也实现了大年夜幅增长。根据美国高纬物业咨询公司的数据,2010年中国商业地产买卖营业额为1580亿元人夷易近币,2019年增至2780亿元人夷易近币。

近来,外国买家的比例也有所增添。2019年,他们的购买量占总买卖营业量的近16%,2020年第一季度则增至近三分之一。

卡斯滕·凯贝迪斯说,在新冠肺炎疫情危急中,人们对中国房地产的兴趣并未发生显着变更。他为美国纽文房地产投资治理公司在亚太地区购买、出售和治理房产。仅在中国,他的投资组合中房地产资产就达到15亿美元(约合105亿元人夷易近币)。他计划未来继承在中国投资。

南京的一处室庐小区(德国《商报》网站)

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